Lelaki Ni Kongsi 4 Tips Korang Perlu Ambil Tahu Semasa Pergi 'View' Rumah Yang Nak Dibeli, Penting!

Membeli rumah idaman sudah semestinya impian bagi setiap individu. Tak kiralah sama ada yang sudah berkeluarga ataupun yang masih bujang, masing-masing bertungkus-lumus mengumpul wang untuk membeli rumah bagi keselesaan diri sendiri mahupun keluarga.

Bagi mereka yang sudah pun berjaya membeli rumah, ada beberapa perkara penting yang perlu diambil kira semasa view rumah baru tersebut. Tak tahu apa yang perlu dianalisa ketika view rumah? Lelaki ni ada kongsikan 4 tips penting untuk korang pertimbangkan. Penting tau!

.........

Salam saudara Fikri. Saya kongsikan sedikit TIPS la orang kata sebelum kita nak pergi untuk viewing rumah. perkara yang awak kena tau adalah:-

 

1. Kena Tahu Status Rumah

Sekiranya awak beli rumah melalui khidmat ejen hartanah, mintak kat dia bagitau status rumah, keadaan rumah dan sebagainya. Benda ni penting supaya anda mendapat gambaran berkenaan rumah tu. Try elakkan daripada ada salah faham antara anda, ejen dgn owner.

2.  Periksa Kerosakan

Semasa viewing, start dari pintu masuk sampai lah selesai viewing, pastikan anda teliti pada setiap kerosakan, catat dan ambil gambar (sekiranya perlu).

Kerosakan seperti kerosakan lantai (pecah, gelembung dsb), masalah tekanan air rendah, keretakan, masalah anai-anai dan sebagainya. Perkara ini boleh guna sebagai info bila anda deal dengan ejen /owner semasa mahu booking rumah tersebut

Bagi rumah berstrata (flat, apartment atau condo) make sure takde masalah leaking dari bahagian atas rumah atau bahagian bawah rumah. Masalah leaking ni leceh,

Tips untuk identify sama ada leaking atau tak;

a.     Tengok bahagian siling rumah. Ada tak kesan air atau di bahagian celah antara siling dan dinding rumah

b.     Jika sempat. Try tanya penghuni unit di bawah unit yang anda nak beli. Ada tak leaking dari siling rumahnya iaitu dari lantai rumah yang anda mahu beli?

Ingat ye, kerosakan di dalam petak(unit rumah) ni tanggungjawab pemilik rumah. Bukan JMB.

3. Tahu Sikap JMB. Iaitu Komitmen Mereka Terhadap Tugasan

Ini untuk kes rumah strata. JMBbermaksud Joint Management Body (JMB) atau Badan Pengurusan Bersama yang uruskan bangunan tersebut dan bayaran bulanan (maintenance) kepada JMB. JMB yang bagus adalah JMB yang sangat peka pada keselamatan, keselesaan, kebersihan penduduk. Setiap aduan akan diambil perhatian. Saya ada pengalaman dalam urus rumah sewa dan deal dengan beberapa JMB. Ada JMB yang sangat proaktif dan ada yang memang tak peduli tentang aduan penduduk.

4. Keselamatan Persekitaran

Ketika viewing rumah hendak dibeli, anda perlu check keadaan keselamatan di kawasan tersebut. Sekiranya rumah tersebut ada security guard, lagi bagus. Sekiranya tiada, tak menjadi masalah asalkan persekitaran adalah selamat. Selamat dari gangguan manusia atau haiwan liar seperti anjing liar, kera dan sebagainya.